【纠纷】租房合同签了一年可以中途不租吗如何避免租房押金纠纷

    租房合同签了一年可以中途不租吗如何避免租房押金纠纷

租房就需要签订房屋出租合同，所以租房合同发生纠纷现象也是非常普遍的，比较常见的就是因房屋出租合同到期而引发的纠纷，比如房屋出租合同到期后是不是主动续租，原合同是不是还有效，押金不退等。那么，接下来为大家介绍租房合同签了一年可以中途不租吗及如何避免租房押金纠纷。

租房合同签了一年可以中途不租吗

1、如果承租人违反合同约定提前解除租赁合同，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。

2、如果责任不属于承租人，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。

如何避免租房押金纠纷

一、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中存在一个共性问题，这就是合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但没有清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器试用外，租客应和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，还需房东提供电器的购买发票，并通过照相形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

二、为避免纠纷，押金条款应详细

为避免因租房押金引起的纠纷，双方一般会在租房合同中加入租房押金这项，以下是针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及家电不被非法转卖，及水电费扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样有利于保护自己的权益。

4、除租房合同约定外，租客应租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将押金全额无息退还租客。

三、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此签订租赁合同时，双方就应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

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